오피스텔 매매, 전세, 월세 현황. 오피스텔 너까지...

2025년 3분기 기준 전국 오피스텔의 평균 매매가격은 2억 2,131만 5천원, 서울은 2억 7,759만 7천원으로 조사되었습니다. 월세의 경우 전국 평균 79만 1천원, 서울은 92만 1천원이었습니다.

 

참고한 뉴스

• 2025년 10월 16일 매일경제
• 서울 아파트값 치솟자 오피스텔 매매·전셋값도 상승

2025년 3분기 전국 오피스텔 시장에서는 전반적으로 매매가격과 전세가격은 하락세를 이어갔으나, 월세는 상승하는 경향을 보였습니다. 다만, 아파트값 강세를 보인 서울 지역은 오피스텔 매매 및 전세 가격도 상승세로 전환된 특징이 있습니다.

오피스텔 매매 가격 현황

전국 오피스텔 매매가격은 전 분기 대비 0.39% 하락했지만, 서울은 전 분기 보합에서 3분기에는 0.11% 상승 전환했습니다.

• 이는 아파트 가격 상승과 연동하여 오피스텔이 대체 상품으로 주목받았기 때문으로 분석
• 반면, 수도권은 하락폭이 다소 감소
• 지방은 신축 아파트와 오피스텔 공급 과잉으로 매물이 적체되며 하락폭이 더욱 증가

오피스텔 전세 가격 현황

• 전국 오피스텔 전세가격은 0.20% 하락
• 이전 분기보다는 낙폭 감소
• 서울의 경우 새 학기 수요 증가로 인해 전세가격이 0.07% 상승 전환
• 경기도와 지방은 여전히 공급량이 많아 전세가격 약세 지속

 

오피스텔 월세 가격 현황

월세 시장은 전국의 상승세가 두드러졌는데, 전 분기보다 상승폭이 확대되어 0.30% 상승했습니다.

• 전세사기에 대한 우려로 보증금이 높은 전세 대신 월세를 선호하는 현상이 심화
• 서울은 월세 상승폭이 0.53%로 크게 확대
• 수도권과 지방에서도 월세 상승세 지속

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